Premeteni gradbinci
Arhitektura v Ljubljani se v večini nagiba v škatle, kjer so nadstropja nadstrešek pritličja. Štrlijo navzven nekje 2 metra na vsaki strani. Možnost je verjetno samo ena. Gradbinci izigravajo papirje. Če papirji pravijo, da je stavba na sliki lahko 40 x 20 metrov, je pritličje res v teh merah. Navzgor pa več ne.
Recimo priložena stavba. Recimo 40 x 20 metrov.
Prvo nadstropje štrli 1,5 metra ven.
120 m obsega x 1.5 m šrclja je 180 m2 dodatnih površin.
4 nadstropja x 180 m2 je 720 m2 dodatnih površin.
Razlika v ceni pri prodaji na takšni lokaciji je recimo 1.000 EUR/m2.
Torej so gradbinci samo s tem posegom zaslužili dodatnih 720.000 EUR.
Če vzamemo, da ponavadi še kaj naredijo v kleti, pa na strehi, pa v nadstropjih … smo na 1 mio EUR.
In če pomislim, da so se v moji generaciji na gradbeno šolo vpisovali v glavnem tisti, ki niso imeli kam drugam… Carji :o)
Comments
10 Responses to “Premeteni gradbinci”
Leave a Reply
Kar jaz mogoce vidim je pa nekaksna nenapisana povezava med neeticnostjo in estetiko…vec je ene, manj je druge;)
na take betonske mavzoleje pa se verbalno ne bom spravljal, naj cez njih penijo bodoci “ponosni” lastniki (ocitno) preplacanih stanovanj in poslovnih prostorov:P
Mene bi najprej zanimala definicija gradbinca.
Ker imajo gradbeniki z izgledom precej malo skupnega, bi domneval, da je avtor z ‘gradbinci’ mislil na arhitekte, za katere pa srednja šola ne obstaja.
Torej?
@ Robi: Avtor med vrsticami pravi: Gradbinci zahtevajo od arhitektov takšne izrise. Arhitekti so v takšnih primerih samo “podizvajalci”. Bo zdaj šlo?
Kamenko,
samo na eno matematično napako bi te opozoril. To, o čemer pišeš, je znano kot primer namiznega prta. V svojem izračunu si pozabil upoštevati še vogale. Povečan tloris hiše je torej (40 + 2 x 1,5) x (20 + 2 x 1,5) = 43 x 23, kar pomeni, da je površina take zgradbe 989 kvadratov, površina štrclja, ki te moti, pa jerazlika med povečano in osnovno površino: (43×23) – (40×20) = 189 kvadratov po nadstropju.
Sicer glede na tvoj hiter izračun ni bistvene razlike, in tudi teh 5% razlike ne vpliva na poanto, je pa razlika verjetno provizija kakšnega podizvajalca…
Me pa veseli, da je tvoje oko še zmeraj kritično in vselej na preži…
Kamenko…tem škatlam se vendarle reče minimalizem tudi v arhitekturi, čiste linije pa to..ki so očitno še več kot profitabilne, kaj češ lepšega :)
Kamenko, branje med vrsticami je stvar interpretacije. Jaz tvoje interpretacije v besedilu ne vidim.
A ja, pa še to – relacije med gradbeniki in arhitekti so malo bolj komplicirane in zagotovo komunikacija ni enosmerna (naročilo -> izvedba)…
@ Zvone: in tvoje oko je še zmerom boljše od mojega :o)). Sicer se pa ne bi branil vogalnih 5% v gradbeništvu…
@ dynamitea: Minimalizem me je zmerom navduševal. Premalo vtičnic, prešvoh klima, okna, ki se ne odpirajo, ozka dvigala… :o))
Kamenko to je res kar si napisal, plus se nekaj kar vsi pozabljamo. V mestu so VEDNO predpisani tudi gabariti (stevilo le-teh) v tem primeru P+5+(predvidevam tudi M) Torej, M lahko naredijo kot navadno etazo, ce takole ‘pogoljufajo’, da s ceste ‘ne moti’.
drug nacin je tudi tak, da npr. ukmaknejo zidove na zadnji etazi in naredijo okrog in okrog en ‘balkon’. z obema nacinoma pridobijo eno normalno etazo in zgradba postane P+6, vsi pa vemo, da lepa cista etaza oz. kvadratni meter lepe etaze stane VEC kot pa tisti kvadratni meter pod posevno streho, ergo, racunica se jim izzide se bolje kot si izracunal/predvidel ti.
Sam vidim problem prej v oblikovalski domisliji in iskanju resitev.V LJ ni presezkov. Roko na srce, katero javno zgradbo zadnjih 8 let lahko RES izpostavimo v LJ. v pozitivnem smilsu, npr. katero javno zgradbo v LJ bi brez sramu natisnili na propagandni material Mesta Ljubljane. No, katero? (socialni bloki Bevk&Perovica, njuna Holandska amabasada so dobri, za tisto S&V skorpucalo nasproti trnovske cerkve ne bi dajal roke v ogenj, … )
-sv3
p.s. resno me zanima, kaj mislite prebivalci o ljubljanski arhitekturi zadnjih 8 let.
@ sv3der: strinjam popolnoma s tabo. P.S. ti pa na tem blogu ne bo uspel, bralstvo ni takšne vrste, da bi masovno aktivno sodelovalo. Kot slovenske novinarske konference. Tudi pri polni sobi ne dobiš kaj dosti vprašanj in komentarjev :o).